امروزه افراد زیادی به هر دلیلی، از داشتن خانه و واحد مسکونی برخوردار نیستند و مجبورند خانه ای را موقتا رهن یا اجاره کنند و سوال بسیاری این است که رهن یا اجاره کدام بهتر است؟ برای پاسخ به این سوال باید بگوییم که بستگی به شرایط افراد دارد.

متاتایتل و عنوان: رهن یا اجاره؟ مسئله این است + (مزایا و معایب هر کدام را بخوانید)

متادیکریپشن: اکثرا افراد در دوراهی انتخاب رهن یا اجاره می مانند که در این مقاله از سایت مردمی ها این بحث را بطور جامع و کامل شرح داده‌ایم.

امروزه افراد زیادی به هر دلیلی، از داشتن خانه و واحد مسکونی برخوردار نیستند و مجبورند خانه ای را موقتا رهن یا اجاره کنند و سوال بسیاری این است که رهن یا اجاره کدام بهتر است؟ برای پاسخ به این سوال باید بگوییم که بستگی به شرایط افراد دارد.

رهن خانه به این صورت است که مستاجر پیش از سکونت در منزل، مبلغی را که معمولاً یک پنجم مبلغ کل خانه است به صاحب خانه تحویل می دهد و در عوض آن، به مدت مشخصی که در قرارداد مابین این افراد قید شده است، می تواند در آنجا ساکن شود. پس از پایان یافتن این مدت، قرارداد تمام می شود و مبلغ رهن باید توسط صاحب خانه به مستاجر تمام و کمال برگردانده شود.

رهن یا اجاره؟ مسئله این است!

بنابراین نمی‌توانیم به طور دقیق و کلی نتیجه بگیریم که رهن منزل بهتر است یا اجاره کردن منزل، هر روش دارای معایب و مزایای گوناگونی است که هر فردی بستگی به توانایی پرداخت آن را انتخاب می کند، به طور مثال افرادی که وجه نقد زیادی در دست دارند ولی حقوق ماهیانه ثابتی ندارند، بهتر است از رهن کامل استفاده کنند تا کمتر تحت فشار اجاره خانه قرار بگیرند.

همچنین افرادی که قدرت پرداخت ماهیانه بیشتری دارند ولی پول نقد زیادی در دست ندارند، بهتر است به دنبال منزل اجاره ای باشند. و یا اگر توان خرید زمین، ویلا یا ملکی را دارد بهتر است سمت رهن و یا اجاره نرود و مستقیم خانه را بخرد تا خود را درگیر این گونه مسائل نکند، بنابراین انتخاب رهن منزل، اجاره آن و یا خرید آن، بستگی به شرایط افراد دارد.

مزایا و معایب رهن چیست؟

از مزایای رهن عدم نیاز به پرداخت ماهانه اجاره بها، مسترد شدن مبلغ رهن مستاجر پس از اتمام مدت زمان قرارداد و … است که در این روش امکان دارد که صاحب خانه پول پیش یا همان رهن را خرج کرده باشد و نتواند آن را به مستاجر برگرداند، بنابراین دست مستاجر برای تمدید قرارداد و تعیین میزان رهن و اجاره باز خواهد بود.

هم اکنون به معایب رهن اشاره می کنیم، امکان دارد صاحب خانه از پول پیش سوء استفاده کند و آن را به موقع به مستاجر برنگرداند و مستاجر را به دردسر بیاندازد، مستاجر برای تهیه پول پیش یا همان رهن ممکن است تحت فشار قرار بگیرد.

رهن کردن یکی از شیوه های متداول معامله مسکن است که در کنار خرید و اجاره بخش قابل توجهی از حجم معاملات روزانه بازار مسکن را به خود اختصاص داده است. اگر شما دوستان عزیز علاقه زیادی به پرداخت ماهانه هزینه اجاره ندارید یا به دلایل مختلف قادر به خریداری مسکن نیستید، تنها راهی که برایتان باقی می ماند رهن مسکن است.

در رهن کردن چیزی به نام اجاره ماهیانه وجود ندارد، مستاجر مبلغ زیادی را هنگام قرارداد در اختیار صاحب خانه قرار می‌دهد و این پول تا پایان قرارداد در اختیار صاحب خانه خواهد ماند و در هنگام اتمام قرارداد به مستاجر برگردانده می شود.

لازم به ذکر است بدانیم که مبلغ رهن به موقعیت مسکن، متراژ و امکانات آن متفاوت خواهد بود و بستگی به شرایط مختلف دارد.

اجاره چه مزیت ها و معایبی دارد؟

در ادامه سعی می کنیم در مورد مزایا و معایب اجاره نکاتی را ارائه دهیم؛ مزایای اجاره به این صورت است که شما می توانید مخارجی که در خرابی واحد مسکونی دارید را از روی اجاره کم کنید. پرداخت ماهانه اجاره و عدم نیاز به پرداخت مبلغ بالا به صورت یک جا و فشار آمدن بر مستاجر، از دیگر مزایای اجاره می باشد.

از معایب اجاره این است که مستاجر هر ماه بابت پرداخت مبلغ اجاره تحت فشار خواهد بود و این مبلغ بازگردانده نخواهد شد.  اجاره کردن محل مورد نظر، برعکس رهن کردن به این صورت است که مبلغی که ماهانه پرداخت می کنید پس گرفته نمی شود.

مقایسه کامل رهن و اجاره

برای مقایسه رهن و اجاره نکاتی وجود دارد که هم اکنون به تعدادی از آنها اشاره می کنیم. رهن کردن خانه ویژگی های مخصوص به خود را دارد و مبلغ هنگفتی نیاز است بپردازیم و از طرفی پولی که دست صاحب خانه داریم مجددا به ما بازگردانده می شود.

در این روش مستاجر قدرت چانه‌ زنی بیشتری برای تبدیل رهن و اجاره به یکدیگر دارد، ولی در اجاره کردن مبلغی که ماهانه پرداخت می کنیم پس گرفته نمی شود. در اجاره مستاجر علاوه بر اینکه باید مبلغ نسبتاً زیادی را بابت پول پیش پرداخت کند، ماه به ماه نیز بابت پرداخت اجاره بها تحت فشار است و برای برخی اشخاص این روش پرداخت چندان خوشایند نیست.

رهن یا اجاره منزل نسبت به شرایط و موقعیت افراد است. اگرچه این مسئله به توافق و رضایت طرفین مربوط است، اما اینگونه نیست که هر مبلغی را که موجر بخواهد می تواند به عنوان پول پیش و اجاره تعیین کند.

بلکه این موارد بر اساس معیارهایی تعیین شده است و باید بر اساس قانون و مقررات باشد و همچنین این قیمت ها بر اساس متراژ، عمر ساختمان، امکانات و منطقه‌ای که محل مورد نظر در آن قرار دارد بر اساس نظر کارشناس تعیین می شود.

استعلام قیمت رهن و اجاره ملک

یکی از سوالات پر تکراری که در سایت  https://novila.ir  پرسیده میشد، ما در سایت مردمی ها برای شما ذکر کردیم. برای دیدن قیمت های رهن و اجاره زمین، آپارتمان، ویلا و … میتوانید از سایت های معتبری مانند، دیوار، کیلید، نویلا، شابش و… استفاده نمایید. در این وبسایت ها میتوانید قیمت ها رو روزانه مشاهد نمایید که هیچکدام به‌جز نویلا پشتیبانی خوبی ندارند.

خلاصه

به طور کلی در نتیجه گیری رهن یا اجاره افراد باید شرایط کاری خود را بسنجند و همچنین به بودجه ای که در نظر گرفته اند توجه کنند که میخواهند سرمایه گذاری در ملک را داشته باشند یا نه و سپس اقدام به رهن و اجاره نمایند تا تحت هیچ عنوانی در فشار قرار نگیرند و به خانواده نیز فشار وارد نشود.